교육주제 | ▣ 개강OT / 경매 개요 및 경매 시장 동향 |
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세부내용 | * 경매의 개요 및 부동산 경매를 배워야 하는 이유
* 현 부동산 경매 시장과 향후 시장 변화 및 흐름 * 경매의 이해 및 경매 기본 용어 학습 |
준비물/과제 |
교육주제 | ▣ 경매기초 이론 및 부동산경매 절차 |
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세부내용 | * 경매기초이론 및 개념정리
* 부동산경매 단계적 절차와 입찰시 주의사항 * 경매입찰서 작성법과 실제 사례분석 * 경매입찰 전 경매물건 임장방법 |
준비물/과제 |
교육주제 | ▣ 경매정보 활용방법과 관련 주요 서류 분석 |
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세부내용 | * 법원경매와 사설경매 정보 사이트 사용법 학습
* 경매관련 기본서류 보는 법(등기부등본 및 각종 공부확인) * 입찰물건관련 주요서류분석(매각물건명세서, 감정평가서, 현황조사서 등) |
준비물/과제 |
교육주제 | ▣ 입찰 물건선정을 위한 부동산 투자 상품 종합분석 |
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세부내용 | * 부동산 투자시장의 현황 및 흐름, 부동산 경매투자 상품 선정 방법
* 주거용(단독, 다세대, 아파트 등)과 비 주거용(토지, 상가 등)상품의 비교 * 투자하면 안 되는 부동산상품의 종류와 이유(사례분석) |
준비물/과제 |
교육주제 | ▣ 권리분석 기초 및 말소기준등기(권리)의 이해 |
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세부내용 | * 대항력, 우선변제권, 최우선변제권의 이해와 비교
* 말소기준등기(권리)의 이해과 가압류/가처분/가등기의 개념 * 주택임대차보호법 상의 임차권 및 가장 임차인 판별방법 * 전세권과 임차권등기명령비교 및 다양한 대항력(선순위임차인, 신탁) |
준비물/과제 |
교육주제 | ▣ 특수물건 권리분석(유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 지분) |
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세부내용 | * 특수물건의 기본개념과 이해 및 권리분석 방법
* 유치권/법정지상권/분묘기지권의 개념과 이해 및 성립요건 * 지분경매의 개념과 이해 및 투자방법 및 사례분석 |
준비물/과제 |
교육주제 | ▣ 배당순위 및 경락잔금대출과 부동산세금 |
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세부내용 | * 배당의 의의와 원칙 및 배당절차와 배당순위
* 당연 배당자와 배당요구 필요채권자의 구분 및 배당 연습 * 경락잔금대출 및 부동산관련 세금 |
준비물/과제 |
교육주제 | ▣ 낙찰 후 절차(인도명령, 소유권이전등기, 명도) |
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세부내용 | * 인도명령과 명도소송의 개념 및 비교
* 관리비 정산 방법 및 인도절차와 인도요령 * 소유권이전등기 및 명도 방법 |
준비물/과제 |
교육주제 | ▣ 공매의 이해와 캠코 온비드공매 사용방법 |
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세부내용 | * 공매의 개념과 이해 및 경매와 공매 비교
* 캠코 온비드 공매 절차 및 사용방법 * 공매 투자 실전 트렌드 사례 |
준비물/과제 |
교육주제 | ▣ 다양한 경공매 투자방법 및 최근 경매물건 분석 |
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세부내용 | * NPL의 개념과 이해 및 관련내용 학습
* 세관공매의 이해 및 투자방법 * 최근 경매물건 분석 및 향후 경매시장 변화 |
준비물/과제 |
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